一、通常民宿设计中的装修设计包括了两个方面:
硬装:硬装部分是在日常经营或是前期筹备中最容易超支的一部分,因为在利用一幢房屋去做个性化住宿经营时,通常需要対房屋进行一系列的改造装修,在这过程中会遇到很多前期没有预料到的临时性的问题。另外,在装修的时候,对于房子的硬件设施要考虑其使用年限,现在有很多经营者都会走到一个误区:装修的房子只使用两到三年,然后就要进行大的改造装修。这在成本支出上是一个非常大的忌讳,会造成极大的浪费。
软装:很多人在做个性化住宿的时候,都会在软装部分进行旧物改造、旧物利用,但是建议大家不要单从自己的个人喜好上去考虑,而是要更多地从消费者心理、消费者习惯上去考虑。装修是一笔非常大的投入,因此建议在成本计算时把装修费用,总数均摊到经营期内去做几年的均摊。
二、民宿设计中的人工成本
人工成本的压力主要体现在淡季,还有人才的流失这块。最好的是可以进行“义工招募”,可减少这方面人员的损失,也可以让同样有民宿情怀的人团聚一起。
三、民宿设计中的日常损耗
日常损耗主要有几个小部分,比如洗浴用品,甚至部分客栈民宿会提供香氛、香薰,也包括民宿中平常的布草送洗,这些都是经营中的日常损耗。其实很多人越来越注重卫生这块,所以很多客人会更多倾向于自带,可以在跟客人最开始沟通时,告知这一事项。
四、民宿设计中的维护费用
这一部分包括电器、家具的维修费用,定期维护的重要性很容易被忽略。有些东西坏了可以尝试维修,或者不能修的可以装饰和改造成小物件,做成摆设等可以吸引和添增一些独有的风格,在这方面就降低了费用问题。
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